Купить торговое помещение, 498 м², 1 из 20 этажей

АНАЛОГОВ НЕТ !!! ОКУПАЕМОСТЬ 6,5 ЛЕТ с надёжнейшим продуктовым супермаркетом "ПЕРВЫЙ ВЫБОР" (дочка Магнита). Продаю торговое помещение 498 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 6,5 ЛЕТ! Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет "ПЕРВЫЙ ВЫБОР" (дочка "МАГНИТа"). Арендный поток составляет 570 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с апреля 2024 года. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Несколько отдельных входов, с фасада и со двора (есть своя зона разгрузки). Зальная планировка. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения вывесок. Прекрасная видимость и высокий рекламный потенциал. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого комплекса "Благовест". В радиусе 500 метров проживает более 7 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка для посетителей перед фасадом.